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近日,受中共中央政治局会议两年来首次未提及“房地产调控”和“地产板块将再融资”传闻等一些列消息影响,房地产股价大幅走高。有人士猜测,或许中央即将放松对房地产宏观调控,楼市或将迎来新一波行情。
对此,与房地产市场息息相关的楼宇对讲行业却显得并不太热衷。部分楼宇对讲企业表示,由于楼市房产调控政策短期难以得到根本性改变,以及行业具有滞后性等原因,本轮楼市利好消息的刺激不会对楼宇对讲市场造成太大影响。
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中央房地产调控政策短期不会动摇
在7月30日召开的中共中央政治局会议上,新一届领导人上任后首次对房地产市场表态:要“促进房地产市场平稳健康发展”,这也是两年来中央政治局首次未提及“房地产调控“这一话题。这也被部分人士解读为“受上半年经济低迷影响,中央对房地产从严调控的即将放松”的前兆。
与此同时,地产板块行情也出现异动。据媒体报道,在业内房企近3年未推出再融资方案后,刚刚复牌的新湖中宝即发出公告,拟通过非公开发行股票募集不超过55亿元资金,用于在上海两单棚户区改造项目;海印股份则称拟募集8.34亿元,部分用于旗下商业地产项目“国际汽车展览交易中心项目”。
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受“房企再融资即将开闸”等此类市场消息影响,相关板块股价近日大幅走高,A股房地产板块上周五及前两个交易日均出现大涨。
面对如此现象,人们不禁疑问,这当真是房地产市场即将回暖的前兆?
对此,证监会和相关专家均认为,当前房产调控政策将不会有太大的变化。
继6月来多次强调后,证监会昨日再次重申,将严格遵循国务院2010年和2013年的稳健要求,对存在闲置用地、炒地等违规行为的房地产开发企业将暂停其上市、再融资和重大资产重组。
住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林也分析,今年房产市场趋势不算差,房产调控政策不会动摇,但下半年更偏向于区域性的调控。
楼宇对讲行业受影响有限根据市场调整对应策略
相对于地产板块来讲,处于产业链上游,与楼市息息相关的楼宇对讲企业则要冷静许多。笔者访谈的几家企业均不约而同地认为,房地产本轮行情异动对楼宇对讲市场影响并不算太大。
假如房地产市场能够回暖,对楼宇对讲行业的影响应该是正面的,但他同时表示了对楼市回暖的担忧。他表示,在当前高楼价与政府货币政策的基础上,房地产市场是否有较之前有大的发展仍有待观察,对楼宇对讲行业的影响也不能就此定论。
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